C’est vrai qu’actuellement, le marché de l’immobilier ancien représente une belle part du marché, mais force est d’admettre que le programme neuf est mieux en raison de ses multiples avantages. Pour vous qui envisagez de devenir propriétaire, découvrez immédiatement tous les avantages de l’immobilier neuf lyon.
Un logement suivant les normes de construction
En investissant dans un programme logement neuf lyon, vous aurez un logement respectant les nouvelles normes environnementales (thermiques, énergétiques, phoniques et électriques). Grâce à cela, vous allez améliorer grandement votre environnement, mais vous allez aussi baisser votre facture énergétique sur le long terme. La différence sera énorme. Notons également l’amélioration de votre confort et de votre sécurité. En guise d’information, un nouveau programme immobilier peu énergivore respectera la RT 2012, le BBC (Bâtiment Basse Consommation), la HQE (Haute Qualité Environnementale), la HPE (Haute Performance Énergétique), la THPE (Très Haute Performance Énergétique), la certification NF Habitat et Qualibat.
Un habitat sur mesure
Si vous optez pour un achat sur plan que l’on appelle aussi VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement), vous pourrez adapter les plans de votre projet neuf lyon comme bon vous semble. Pièces lumineuses, agencement pensé à votre mode de vie, surfaces, revêtements de sol… c’est suivant vos goûts. De plus, qu’importe votre choix, c’est un investissement garanti et sécurisé. Il y a la garantie de parfait achèvement (couvrant les défauts de conformité pendant 1 an), la garantie biennale (couvrant les défauts de fonctionnement des équipements pendant 2 ans) et la garantie décennale (couvrant pendant 10 ans les dommages touchant la solidité ou rendant l’ouvrage inhabitable). Opter pour le neuf, c’est donc avoir l’assurance d’un logement sans vices cachés.
Les aides de l’État
Dans le but d’inciter les investisseurs à opter pour les programmes immobiliers neufs comme l’achat appartement neuf lyon, l’État propose différentes aides. Il y a d’abord l’exonération de la taxe foncière durant les 2 années après l’achat. Ensuite, il y a la baisse d’impôt sur le revenu grâce à la loi Pinel si le logement est loué une certaine période. Notons encore les frais de notaire diminués (2 à 3 % contre 7 à 8 %) et la TVA réduite (5,5 %) si votre logement se trouve dans un rayon de 300 mètres autour d’une zone ANRU (Aménagement et de Rénovation urbaine). Pour le financement de votre projet immobilier lyon, il y a également les aides financières. Il s’agit notamment du PTZ (Prêt à Taux Zéro), mais sous conditions de ressources, de l’emplacement du bien et de son prix ou encore le prêt action logement.
