Lorsqu’on souhaite devenir propriétaire, on doit bien réfléchir, car c’est un projet de vie qui demande un important investissement. C’est une chose qui ne s’improvise pas, surtout si c’est un premier achat. Toutefois, pour beaucoup de gens, la première problématique qui se pose est le choix entre la rénovation et la construction neuve. On se demande lequel des deux est le moins cher, qui est disponible rapidement…
Les avantages de la rénovation
La rénovation d’une maison ancienne présente de multiples avantages. Le bien est déjà construit, et généralement, il est bien placé, le plus souvent en plein centre-ville. À l’inverse, les nouvelles constructions se trouvent parfois en périphérie des villes ou dans les zones les moins prisées. Pour Rénover et Construire, c’est important de prendre en compte ce critère, surtout s’il y aura une revente. En effet, un bien mieux placé prend de la valeur les années à venir. Mais la rénovation est aussi un bon choix pour garder le cachet, l’authenticité et le charme de l’ancien : la cheminée grandiose, les poutres anciennes, le parquet en bois massif, les moulures au plafond… Notons également l’avantage économique, car la rénovation est moins coûteuse que la construction neuve. Plus le chantier est lourd, plus le prix d’achat du bien baisse. De plus, les travaux offrent plusieurs possibilités de réaménagement.
Les avantages de la construction
Le premier atout de la construction neuve est d’avoir le logement de ses rêves avec la possibilité de choisir le terrain, l’emplacement, la taille, le plan, les matériaux… C’est l’assurance d’une maison qui vous ressemble, à votre image. Ce choix permet aussi d’avoir une habitation répondant aux nouvelles normes énergétiques (refroidissement, ventilation, isolation, chauffage, filtration de l’air…) ce sera une construction durable. Précisons également que la construction neuve ne présente aucun risque de matériaux toxiques, d’amiante, de peinture au plomb, de moisissures… Certes, le neuf est onéreux au début, mais à long terme, c’est plus économique que l’ancien, car il y a de belles économies sur les factures.
Le choix par rapport au temps
Si vous cherchez à vivre le plus vite possible dans votre nouveau logement, la rénovation est l’option le plus adaptée. Pour explication, la construction neuve demande du temps, car il faut encore chercher le terrain, trouver un constructeur, attendre le permis de construire, faire les travaux, obtenir les clés… Il faut au moins 18 mois pour que vous emménagiez. Par contre, avec la rénovation, vous n’attendez qu’entre 2 à 4 mois, le temps de signer le compromis de vente et l’acte de vente définitif chez le notaire. Pour les travaux, ça dépend de leur importance, mais ça prend au maximum 6 mois. D’ailleurs, même s’il y a les travaux, vous pourrez habiter dans votre nouvelle maison, et ça permet d’économiser sur le loyer tout en vous permettant de veiller au bon déroulement du chantier.
